Estación 4 de 4 · Credipulsia Resuelve
Resuelve
Cuando llega la oferta empieza la parte que el cliente no ve: documentos, plazos legales y una fecha de notaría que no se puede mover.
Llega a la notaría sin ningún papel pendiente.
Con Resuelve llegas a la firma con todo cerrado: checklist por expediente, el calendario de la ley vigilado, la tasación en marcha, los gastos calculados y la carpeta del notario preparada.
Cómo funciona
El producto
Qué hace Resuelve
El calendario de la LCCI, dentro del expediente
La entrega de la FEIN y la FiAE, los diez días naturales que deben pasar antes de firmar y el acta notarial previa dejan de ser una cuenta mental: son hitos del expediente, con aviso antes de que venzan y con la fecha de firma calculada a partir de ellos.
Checklist por expediente
Cada operación abre su lista con todo lo que hay que tener antes de la firma, marcada paso a paso. Lo que falta se ve de un vistazo, sin abrir cinco carpetas.
La tasación oficial, en marcha y controlada
La valoración orientativa del principio servía para saber pronto si la operación se sostenía. La que vale para la entidad es otra: la firma una sociedad de tasación homologada. Resuelve lleva su control: sabe en qué punto está, guarda el informe en el expediente y avisa cuando llega o cuando se acerca su caducidad.
La nota simple al día antes de firmar
Si la nota simple que hay en el expediente se ha quedado vieja, se pide una actualizada para confirmar quién es el titular y qué cargas pesan sobre el inmueble, por ejemplo una hipoteca anterior que hay que cancelar. Esa información está en el Registro de la Propiedad, no en el Catastro, y es lo que nadie quiere descubrir el día de la firma.
Gastos e impuestos de la compra, calculados
Una calculadora por comunidad autónoma con el ITP en la vivienda usada y el IVA más el AJD en la obra nueva, además de notaría, registro y gestoría. Es una guía orientativa para que el cliente sepa cuánto necesita, no asesoramiento fiscal.
La carpeta que pide el notario
La documentación de la operación, ordenada y completa, lista para enviarla a la notaría sin recopilarla otra vez correo a correo.
El acta notarial previa, prevista
La visita al notario para el acta de asesoramiento, sin coste para el cliente, entra en el calendario en cuanto se conoce la fecha de la FEIN, con el recordatorio para el comprador.
La firma, en agenda y avisada
Día, hora y notaría en el expediente, con recordatorio a todas las partes y la comprobación final de que no queda nada pendiente.
Después de firmar, la relación sigue
El expediente se queda vivo para las revisiones de tipo, una futura subrogación o una mejora de condiciones. El cliente de hoy vuelve a ser una oportunidad en Captia mañana.
Cómo encaja
Resuelve cierra lo que el CRM gobierna →
Y aquí termina el recorrido: en la notaría.
Siguiente paso
Resuelve firma. de la oferta a la notaría, con los plazos de la ley en el calendario.